Numai câteva bănci practică la creditele pentru locuinţe garantate de stat marje mai mici decât cele limită impuse de programul guvernamental. Din acest motiv, ofertele sunt aproape identice.
Cele mai mici dobânzi la creditele „Prima casă“ în euro sunt percepute de Raiffeisen Bank şi Emporiki. Acestea practică marje de 3,5% care se adaugă la indicele EURIBOR la 3 luni. La împrumuturile în lei, Banca Transilvania percepe o dobândă egală cu indicele ROBOR la 3 luni, însă are un comision lunar de gestiune de 0,2% la sold care compensează absenţa marjei. Cele mai multe bănci au preferat ca la aceste împrumuturi să practice costul maxim permis de programul guvernamental: EURIBOR la 3 luni, plus 4% la creditele în euro, respectiv ROBOR la 3 luni, plus 2,5% la cele în lei.
Pe lângă costurile percepute de bănci se adaugă şi comisionul de gestiune a garanţiei perceput de Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), care în prezent este de 0,49% şi se aplică la soldul creditului. Alte costuri aferente împrumurilor sunt cele cu asigurarea locuinţei achiziţionate. La aceste împrumuturi, băncile nu oferă gratuit poliţa pentru imobil, aşa cum se poate întâmpla în cazul unui ipotecar standard. O singură bancă, Garanti, le oferă însă gratuit clienţilor care iau un credit garantat de stat o asigurare de viaţă.
Condiţii la „Prima casă“
Pot lua un credit cu garanţia statului numai persoanele sau familiile care nu au deţinut niciodată o locuinţă.
În cazul imobilelor deja construite, suma maximă finanţată este de 57.000 de euro, situaţie în care este necesar un avans de 3.000 de euro. Dacă locuinţa dorită costă mai mult, cumpărătorul are nevoie de un avans mai mare pentru a acoperi diferenţa.
În a doua parte a programului guvernamental urmează să se garanteze credite de cel mult 71.250 de euro.
|
Trimite pe YM!
|
[A+]
[A-]
